一、项目概况
- 项目名称：教学楼14部电梯维保
- 项目地址：北京大学深圳研究生院
- 维保周期： 2020年月1月1日—12月31日
- 具有电梯维护保养资质，被邀请单位需于2019年12月23日前，将加盖公章的营业执照、资格证书等复印件，送达C栋107室，进行查验留存。
三、项目总预算：11万元
四、报价要求：综合报价，按法律法规和行业规定的维保内容进行报价。
五、投标书内容：
- 报价表
- 维保内容（见附件）
六、招标方式：竞争性谈判
七、开标日期：2019年12月25日下午14:30
开标地点： H栋214会议室
八、现场勘查
- 现场勘查日期：2019年12月23日
九、联系人：谢小姐 26035302
附件：
电梯维保项目（内容）和要求（表1-4）
表1 ： 半月维保项目（内容）和要求
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序号
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维保项目（内容）
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维保基本要求
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1
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机房、滑轮间环境
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清洁，门窗完好、照明正常
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2
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手动紧急操作装置
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齐全，在指定位置
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3
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曳引机
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运行时无异常振动和异常声响
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4
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制动器各销轴部位
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润滑，动作灵活
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5
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制动器间隙
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打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
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6
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编码器
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清洁，安装牢固
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7
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限速器各销轴部位
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润滑，转动灵活；电气开关正常
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8
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轿顶
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清洁，防护拦安全可靠
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9
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轿顶检修开关、急停开关
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工作正常
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10
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导靴上油杯
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吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
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11
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对重块及其压板
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对重块无松动，压板紧固。
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12
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井道照明
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齐全、正常
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13
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轿厢照明、风扇、应急照明
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工作正常
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14
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轿厢检修开关、急停开关
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工作正常
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15
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轿内报警装置、对讲系统
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工作正常
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16
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轿内显示、指令按钮
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齐全、有效
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17
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轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
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功能有效
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18
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轿门门锁电气触点
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清洁, 触点接触良好，接线可靠
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19
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轿门运行
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开启和关闭工作正常
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20
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轿厢平层精度
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符合标准
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21
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层站召唤、层楼显示
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齐全、有效
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22
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层门地坎
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清洁
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23
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层门自动关门装置
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正常
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24
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层门门锁自动复位
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用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
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25
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层门门锁电气触点
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清洁, 触点接触良好，接线可靠
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26
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层门锁紧元件啮合长度
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不小于7mm
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27
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底坑环境
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清洁，无渗水、积水，照明正常
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28
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底坑急停开关
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工作正常
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表2 ： 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合表1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表2的项目（内容）和要求。
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序号
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维保项目（内容）
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维保基本要求
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1
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减速机润滑油
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油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
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2
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制动衬
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清洁，磨损量不超过制造单位要求
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3
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位置脉冲发生器
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工作正常
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4
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选层器动静触点
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清洁，无烧蚀
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5
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曳引轮槽、曳引钢丝绳
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清洁，无严重油腻，张力均匀
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6
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限速器轮槽、限速器钢丝绳
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清洁，无严重油腻
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7
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靴衬、滚轮
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清洁，磨损量不超过制造单位要求
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8
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验证轿门关闭的电气安全装置
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工作正常
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9
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层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
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按照制造单位要求进行清洁、调整
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10
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层门门导靴
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磨损量不超过制造单位要求
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11
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消防开关
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工作正常，功能有效
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12
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耗能缓冲器
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电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
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13
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限速器张紧轮装置和电气安全装置
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工作正常
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表3 ： 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合表2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表3的项目（内容）和要求。
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序号
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维保项目（内容）
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维保基本要求
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1
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电动机与减速机联轴器螺栓
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无松动
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2
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曳引轮、导向轮轴承部
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无异常声，无振动，润滑良好
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3
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曳引轮槽
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磨损量不超过制造单位要求
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4
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制动器上检测开关
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工作正常，制动器动作可靠
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5
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控制柜内各接线端子
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各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
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6
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控制柜各仪表
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显示正确
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7
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井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
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无异常声，无振动，润滑良好
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8
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曳引绳、补偿绳
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磨损量、断丝数不超过要求
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9
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曳引绳绳头组合
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螺母无松动
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10
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限速器钢丝绳
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磨损量、断丝数不超过制造单位要求
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11
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层门、轿门门扇
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门扇各相关间隙符合标准
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12
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对重缓冲距
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符合标准
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13
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补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
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固定、无松动
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14
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上下极限开关
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工作正常
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表4： 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合表3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表4的项目（内容）和要求。
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序号
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维保项目（内容）
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维保基本要求
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1
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减速机润滑油
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按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
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2
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控制柜接触器，继电器触点
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接触良好
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3
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制动器铁芯（柱塞）
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进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
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4
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制动器制动弹簧压缩量
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符合制造单位要求，保持有足够的制动力
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5
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导电回路绝缘性能测试
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符合标准
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6
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限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
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工作正常
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7
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上行超速保护装置动作试验
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工作正常
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8
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轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
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紧固
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9
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轿厢和对重的导轨支架
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固定，无松动
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10
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轿厢和对重的导轨
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清洁，压板牢固
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11
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随行电缆
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无损伤
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12
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层门装置和地坎
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无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
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13
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轿厢称重装置
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准确有效
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14
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安全钳钳座
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固定，无松动
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15
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轿底各安装螺栓
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紧固
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16
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缓冲器
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固定，无松动
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注：
(1) 如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
(2) 维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
(3) 维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准。
(4) 维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
